Steuer Blog

Die Abschreibung eines Neubaus kann die steuerpflichtigen Einkünfte über viele Jahre mindern. Welche Absetzung für Abnutzung, kurz AfA, angewendet werden darf, hängt von der Nutzung, dem Fertigstellungszeitpunkt und weiteren gesetzlichen Voraussetzungen ab. Für vermietete Wohngebäude kommen neben der linearen AfA…

Was kann man alles von der Steuer absetzen? Diese Checkliste ordnet die wichtigsten Ausgaben für Arbeitnehmer, Familien, Selbstständige und Vermieter. Eine Rechnung allein reicht für den steuerlichen Abzug jedoch nicht. Die Ausgabe muss zu einer anerkannten Kategorie gehören, darf nicht bereits erstattet worden sein und ist häufig durch…

Eigentümer können die Grundsteuer absetzen, soweit ihre Immobilie steuerpflichtigen Einnahmen dient. Bei einem vollständig vermieteten Haus oder einer vermieteten Wohnung zählt die Zahlung an die Gemeinde zu den Werbungskosten. Für selbst genutztes Wohneigentum gilt das nicht, denn hier fehlt der Zusammenhang mit einer Einkunftsart….

Ob Notarkosten steuerlich absetzbar sind, lässt sich nicht allein anhand der Rechnung beantworten. Die Beurteilung hängt vielmehr davon ab, aus welchem Anlass die Beurkundung, Beglaubigung oder Grundbucheintragung erforderlich war. Kosten für den Kauf einer ausschließlich privat genutzten Immobilie bleiben regelmäßig…

Bei der Abschreibung von Computern können Unternehmen und Selbstständige für begünstigte Hardware regelmäßig eine Nutzungsdauer von einem Jahr ansetzen. Dadurch lassen sich die Anschaffungskosten häufig vollständig im Jahr…

Für den langfristigen Aufbau eines Immobilienbestands kann eine vermögensverwaltende GmbH steuerliche und organisatorische Vorteile bieten. Hinter der Bezeichnung steht jedoch keine eigene Rechtsform, sondern eine gewöhnliche GmbH, deren Tätigkeit auf die Verwaltung des eigenen Vermögens beschränkt wird. Besonders relevant ist die mögliche erweiterte Gewerbesteuerkürzung…

Beim An- und Verkauf mehrerer Immobilien stellt sich schnell die Frage, ob noch private Vermögensverwaltung oder bereits ein gewerblicher Grundstückshandel vorliegt. Eine zentrale Orientierung bietet die sogenannte Drei-Objekt-Grenze. Sie entscheidet jedoch nicht schematisch über die steuerliche Einordnung, sondern dient als Indiz für eine bereits…

Wer eine vermietete Immobilie kauft und anschließend renoviert, sollte die anschaffungsnahen Herstellungskosten frühzeitig prüfen. Überschreiten bestimmte Instandsetzungs- und Modernisierungsaufwendungen…