Immobilie in GmbH einbringen
Eine vermietete oder selbst genutzte Immobilie auf eine GmbH zu übertragen klingt zunächst nach einem einfachen Schritt – tatsächlich stellt sich dabei schnell die Frage, ob sich eine Immobilie in GmbH einbringen über einen klassischen Verkauf oder über eine gesellschaftsrechtliche Einlage steuerlich besser darstellen lässt. Beide Wege führen formal zum gleichen Ergebnis…
Vermietung an Angehörige
Eltern überlassen ihrer Tochter eine Eigentumswohnung zu einem Mietpreis, der deutlich unter dem ortsüblichen Niveau liegt. Der Grund ist oft nachvollziehbar: Innerhalb der Familie soll finanziell geholfen werden. Steuerlich ist eine solche Gestaltung…
Erbschaftssteuer bei Immobilien
Die Erbschaftssteuer bei Immobilien kann für Erben schnell zu einer spürbaren finanziellen Belastung werden. Besonders bei Häusern und Wohnungen in gefragten Städten ist das Risiko gestiegen, weil die Immobilienwerte in den vergangenen Jahren deutlich…
Voraussetzung Gründung GmbH
Wer ein Unternehmen mit beschränkter Haftung aufbauen möchte, sollte die rechtlichen und finanziellen Grundlagen kennen. Eine der wichtigsten Entscheidungen dabei betrifft die Wahl der Rechtsform: Die Voraussetzung Gründung GmbH umfasst mehrere klar…
Geld aus GmbH steuerfrei entnehmen
Zwischen dem Vermögen der GmbH und dem Privatvermögen des Gesellschafters besteht eine klare rechtliche Trennung. Wer Geld aus der GmbH steuerfrei entnehmen möchte, stößt schnell auf ein komplexes Regelwerk: Nur bestimmte Methoden sind steuerlich zulässig, und selbst diese sind an formale Voraussetzungen geknüpft. Andere Wege reduzieren die Steuerlast…
Abschreibung von Büromöbeln
Für Unternehmen, Selbstständige und Freiberufler ist die Abschreibung von Büromöbeln ein praktisches Standardthema, das in der Buchhaltung dennoch häufig zu Rückfragen führt. Schreibtische, Aktenschränke, Regale oder Empfangsmöbel dürfen steuerlich nicht immer sofort vollständig als Aufwand erfasst werden. Entscheidend sind vor allem Anschaffungskosten, selbstständige…
Aufbewahrungsfrist für Steuerunterlagen
Unternehmen, Selbstständige und Privatpersonen sollten die Aufbewahrungsfrist für Steuerunterlagen nicht nach Gewohnheit beurteilen, sondern nach aktueller Rechtslage. Denn seit dem 1. Januar 2025 gelten für bestimmte Buchungsbelege kürzere Fristen als früher…
Grundsteuer auf Mieter umlegen
Wer als Vermieter eine Immobilie bewirtschaftet, trägt zunächst die Grundsteuer als Eigentümer. Die Frage, ob sich die Grundsteuer auf Mieter umlegen lässt, beschäftigt viele Vermieter – insbesondere seit die Grundsteuerreform …
Wohngebäudeversicherung auf Mieter umlegen
Ob sich Versicherungskosten für das Gebäude rechtlich auf die Mieterschaft übertragen lassen, ist eine Frage, die viele Vermieter beschäftigt. Grundsätzlich erlaubt die Betriebskostenverordnung diese Weitergabe – allerdings nur unter klar definierten Bedingungen. Wer die Wohngebäudeversicherung auf Mieter umlegen möchte, braucht dafür zunächst eine wirksame Vereinbarung im Mietvertrag. Fehlt diese oder weist die Nebenkostenabrechnung formale Mängel […]
Aufbewahrungsfrist von Dokumenten
Wer ein Unternehmen führt oder selbstständig tätig ist, kommt an einem Thema nicht vorbei: der gesetzlich vorgeschriebenen Pflicht, Geschäftsunterlagen über Jahre hinweg vollständig und geordnet aufzubewahren. Das klingt nach Verwaltungsaufwand, hat aber handfeste steuerliche Konsequenzen. Die Aufbewahrungsfrist von Dokumenten ist im deutschen Steuerrecht…