Grundsteuer absetzen
Eigentümer können die Grundsteuer absetzen, soweit ihre Immobilie steuerpflichtigen Einnahmen dient. Bei einem vollständig vermieteten Haus oder einer vermieteten Wohnung zählt die Zahlung an die Gemeinde zu den Werbungskosten. Für selbst genutztes Wohneigentum gilt das nicht, denn hier fehlt der Zusammenhang mit einer Einkunftsart….
Notarkosten steuerlich absetzbar
Ob Notarkosten steuerlich absetzbar sind, lässt sich nicht allein anhand der Rechnung beantworten. Die Beurteilung hängt vielmehr davon ab, aus welchem Anlass die Beurkundung, Beglaubigung oder Grundbucheintragung erforderlich war. Kosten für den Kauf einer ausschließlich privat genutzten Immobilie bleiben regelmäßig…
Abschreibung Computer
Bei der Abschreibung von Computern können Unternehmen und Selbstständige für begünstigte Hardware regelmäßig eine Nutzungsdauer von einem Jahr ansetzen. Dadurch lassen sich die Anschaffungskosten häufig vollständig im Jahr…
Vermögensverwaltende GmbH
Für den langfristigen Aufbau eines Immobilienbestands kann eine vermögensverwaltende GmbH steuerliche und organisatorische Vorteile bieten. Hinter der Bezeichnung steht jedoch keine eigene Rechtsform, sondern eine gewöhnliche GmbH, deren Tätigkeit auf die Verwaltung des eigenen Vermögens beschränkt wird. Besonders relevant ist die mögliche erweiterte Gewerbesteuerkürzung…
Gewerblicher Grundstückshandel
Beim An- und Verkauf mehrerer Immobilien stellt sich schnell die Frage, ob noch private Vermögensverwaltung oder bereits ein gewerblicher Grundstückshandel vorliegt. Eine zentrale Orientierung bietet die sogenannte Drei-Objekt-Grenze. Sie entscheidet jedoch nicht schematisch über die steuerliche Einordnung, sondern dient als Indiz für eine bereits…
Anschaffungsnahe Herstellungskosten
Wer eine vermietete Immobilie kauft und anschließend renoviert, sollte die anschaffungsnahen Herstellungskosten frühzeitig prüfen. Überschreiten bestimmte Instandsetzungs- und Modernisierungsaufwendungen…
Vermietung an Angehörige
Eltern überlassen ihrer Tochter eine Eigentumswohnung zu einem Mietpreis, der deutlich unter dem ortsüblichen Niveau liegt. Der Grund ist oft nachvollziehbar: Innerhalb der Familie soll finanziell geholfen werden. Steuerlich ist eine solche Gestaltung…
Erbschaftssteuer bei Immobilien
Die Erbschaftssteuer bei Immobilien kann für Erben schnell zu einer spürbaren finanziellen Belastung werden. Besonders bei Häusern und Wohnungen in gefragten Städten ist das Risiko gestiegen, weil die Immobilienwerte in den vergangenen Jahren deutlich…
Voraussetzung Gründung GmbH
Wer ein Unternehmen mit beschränkter Haftung aufbauen möchte, sollte die rechtlichen und finanziellen Grundlagen kennen. Eine der wichtigsten Entscheidungen dabei betrifft die Wahl der Rechtsform: Die Voraussetzung Gründung GmbH umfasst mehrere klar…
Geld aus GmbH steuerfrei entnehmen
Zwischen dem Vermögen der GmbH und dem Privatvermögen des Gesellschafters besteht eine klare rechtliche Trennung. Wer Geld aus der GmbH steuerfrei entnehmen möchte, stößt schnell auf ein komplexes Regelwerk: Nur bestimmte Methoden sind steuerlich zulässig, und selbst diese sind an formale Voraussetzungen geknüpft. Andere Wege reduzieren die Steuerlast…